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Edificio Echeverria 643, Punta Carretas Padrón 109065

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 49 unidades y 1.728 m² edificados.

Contorno del padrón 109065 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 539 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109065
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
539 m²
Superficie edificada
1.728 m²
Unidades
49
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.321.650

$ 53.371 por m² de vivienda. Promedio de 34 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.186.555.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 49 unidades del edificio

  • Vivienda: 34
  • Cochera: 14
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón33 m²2002$ 1.311.695
2Cochera19 m²2002$ 199.148
3Cochera19 m²2002$ 199.148
4Cochera19 m²2002$ 199.148
5Cochera17 m²2002$ 178.183
6Cochera11 m²2002$ 115.375
7Cochera10 m²2002$ 104.819
8Cochera11 m²2002$ 104.819
9Cochera12 m²2002$ 125.783
SS 101Cochera20 m²2002$ 349.388
SS 102Cochera19 m²2002$ 332.001
SS 103Cochera19 m²2002$ 332.001
SS 104Cochera19 m²2002$ 332.001
SS 105Cochera11 m²2002$ 192.164
SS 106Cochera10 m²2002$ 174.780
101Piso 1Vivienda36 m²2002$ 1.991.739
103Piso 1Vivienda65 m²2002$ 3.485.613
202Piso 1Vivienda44 m²2002$ 2.306.279
201Piso 2Vivienda36 m²2005$ 1.913.139
203Piso 2Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
301Piso 3Vivienda36 m²2002$ 1.913.139
302Piso 3Vivienda25 m²2002$ 1.310.358
303Piso 3Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
401Piso 4Vivienda36 m²2002$ 1.913.139
402Piso 4Vivienda25 m²2002$ 1.310.358
403Piso 4Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
501Piso 5Vivienda36 m²2002$ 1.921.866
502Piso 5Vivienda24 m²2002$ 1.257.947
503Piso 5Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
601Piso 6Vivienda36 m²2002$ 1.913.139
602Piso 6Vivienda25 m²2022$ 1.310.358
603Piso 6Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
701Piso 7Vivienda36 m²2002$ 1.913.139
702Piso 7Vivienda25 m²2002$ 1.310.358
703Piso 7Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
801Piso 8Vivienda36 m²2002$ 1.921.866
802Piso 8Vivienda24 m²2002$ 1.257.947
803Piso 8Vivienda65 m²2002$ 3.476.794
901Piso 9Vivienda36 m²2002$ 1.921.866
902Piso 9Vivienda24 m²2002$ 1.257.947

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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