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Edificio Echeverria 641, Punta Carretas Padrón 31471

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 20 unidades y 951 m² edificados.

Contorno del padrón 31471 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 630 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31471
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
630 m²
Superficie edificada
951 m²
Unidades
20
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.424.787

$ 29.964 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.495.745.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²2015$ 2.854.916
2Planta bajaVivienda39 m²1944$ 1.017.076
3Planta bajaVivienda33 m²1944$ 892.157
4Planta bajaVivienda33 m²1944$ 892.157
5Planta bajaVivienda40 m²1944$ 1.017.076
6Planta bajaVivienda76 m²1944$ 2.408.827
101Piso 1Vivienda39 m²1944$ 1.017.076
102Piso 1Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
103Piso 1Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
104Piso 1Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
105Piso 1Vivienda55 m²1944$ 1.641.577
106Piso 1Vivienda65 m²1944$ 2.533.744
107Piso 1Vivienda56 m²2008$ 1.784.324
201Piso 2Vivienda39 m²2000$ 1.017.076
202Piso 2Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
203Piso 2Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
204Piso 2Vivienda38 m²1944$ 1.017.076
205Piso 2Vivienda55 m²1944$ 1.641.577
206Piso 2Vivienda65 m²1944$ 2.034.129
207Piso 2Vivienda55 m²1944$ 1.641.577

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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