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Edificio Echevarriarza 3269, Pocitos Padrón 126847

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 12 unidades y 956 m² edificados.

Contorno del padrón 126847 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 633 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
126847
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
633 m²
Superficie edificada
956 m²
Unidades
12
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.529.512

$ 28.421 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.847.961.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Comercio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio52 m²1944$ 2.239.447
2Planta bajaVivienda82 m²1944$ 2.006.193
3Planta bajaVivienda36 m²1944$ 918.868
4Planta bajaOficina14 m²1944$ 313.399
101Piso 1Vivienda111 m²1944$ 3.187.811
102Piso 1Vivienda102 m²1944$ 2.426.145
103Piso 1Vivienda36 m²2013$ 897.456
201Piso 2Vivienda109 m²1944$ 3.153.923
202Piso 2Vivienda102 m²1944$ 2.546.810
301Piso 3Vivienda109 m²1944$ 3.153.923
302Piso 3Vivienda102 m²1944$ 2.546.810
401Piso 4Vivienda101 m²1956$ 4.457.176

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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