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Edificio Echevarriarza 3255, Pocitos Padrón 126849

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 45 unidades y 3.197 m² edificados.

Contorno del padrón 126849 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 841 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
126849
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
841 m²
Superficie edificada
3.197 m²
Unidades
45
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.111.858

$ 52.340 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 160.901.349.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 45 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 11
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio30 m²1998$ 1.165.570
2Planta bajaComercio24 m²2022$ 932.425
3Planta bajaComercio27 m²1998$ 1.048.916
4Planta bajaComercio32 m²1998$ 1.243.119
5Cochera12 m²1998$ 245.854
6Cochera13 m²1998$ 266.447
7Cochera17 m²1998$ 348.347
8Cochera21 m²1998$ 430.413
9Cochera13 m²1998$ 266.447
10Cochera12 m²1998$ 245.854
11Cochera12 m²1998$ 245.854
SS 101Cochera12 m²1998$ 245.854
SS 102Cochera12 m²1998$ 245.854
SS 103Cochera15 m²1998$ 307.325
SS 104Cochera15 m²1998$ 307.325
101Piso 1Vivienda104 m²1998$ 5.678.364
102Piso 1Vivienda89 m²1995$ 5.454.069
103Piso 1Vivienda100 m²1998$ 5.434.760
201Piso 2Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
202Piso 2Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
203Piso 2Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
301Piso 3Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
302Piso 3Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
303Piso 3Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
401Piso 4Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
402Piso 4Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
403Piso 4Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
501Piso 5Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
502Piso 5Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
503Piso 5Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
601Piso 6Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
602Piso 6Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
603Piso 6Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
701Piso 7Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
702Piso 7Vivienda89 m²1998$ 4.627.839
703Piso 7Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
801Piso 8Vivienda104 m²1998$ 5.370.880
802Piso 8Vivienda89 m²1994$ 4.627.839
803Piso 8Vivienda100 m²1998$ 5.200.009
901Piso 9Vivienda104 m²1998$ 5.370.880

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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