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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1661, Tres Cruces Padrón 426011

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 81 unidades y 3.194 m² edificados.

Contorno del padrón 426011 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 864 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426011
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
864 m²
Superficie edificada
3.194 m²
Unidades
81
Año de construcción
2014 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.221.619

$ 56.704 por m² de vivienda. Promedio de 78 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 179.729.859.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 81 unidades del edificio

  • Vivienda: 78
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio37 m²2015$ 1.744.905
2Planta bajaComercio41 m²2014$ 1.933.439
3Planta bajaComercio60 m²2014$ 2.765.236
101Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
102Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
103Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.787.791
104Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.782.790
105Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.557.486
106Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.557.486
107Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.751.695
108Piso 1Vivienda31 m²2014$ 1.751.695
201Piso 2Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
202Piso 2Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
203Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
204Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
205Piso 2Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
206Piso 2Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
207Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
208Piso 2Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
301Piso 3Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
302Piso 3Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
303Piso 3Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
304Piso 3Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
305Piso 3Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
306Piso 3Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
307Piso 3Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
308Piso 3Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
401Piso 4Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
402Piso 4Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
403Piso 4Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
404Piso 4Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
405Piso 4Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
406Piso 4Vivienda46 m²2014$ 2.523.710
407Piso 4Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
408Piso 4Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
501Piso 5Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
502Piso 5Vivienda47 m²2014$ 2.953.866
503Piso 5Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
504Piso 5Vivienda31 m²2014$ 1.616.950
505Piso 5Vivienda46 m²2014$ 2.523.710

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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