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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1651, Tres Cruces Padrón 415544

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 67 unidades y 2.820 m² edificados.

Contorno del padrón 415544 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 509 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
415544
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
509 m²
Superficie edificada
2.820 m²
Unidades
67
Año de construcción
1930 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.686.442

$ 51.326 por m² de vivienda. Promedio de 47 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 136.227.233.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 67 unidades del edificio

  • Vivienda: 47
  • Cochera: 18
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio121 m²1999$ 4.136.843
2SubsueloComercio58 m²1999$ 2.180.740
3Cochera11 m²1999$ 221.640
4Cochera9 m²1999$ 181.325
5Cochera9 m²1999$ 181.325
6Cochera9 m²1999$ 181.325
7Cochera9 m²1999$ 181.325
8Cochera9 m²1999$ 181.325
9Cochera9 m²1999$ 181.325
10Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 101Cochera11 m²1999$ 221.640
SS 102Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 103Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 104Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 105Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 106Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 107Cochera9 m²1999$ 181.325
SS 108Cochera14 m²1999$ 282.131
SS 109Cochera12 m²1999$ 241.803
SS 110Cochera16 m²1999$ 322.456
101Piso 1Vivienda34 m²1999$ 1.788.813
102Piso 1Vivienda35 m²1999$ 1.889.626
103Piso 1Vivienda75 m²1999$ 3.904.976
104Piso 1Vivienda49 m²1999$ 2.578.112
105Piso 1Vivienda49 m²1999$ 2.527.722
201Piso 2Vivienda38 m²1999$ 1.925.175
202Piso 2Vivienda39 m²1999$ 1.975.726
203Piso 2Vivienda75 m²1999$ 3.854.577
204Piso 2Vivienda53 m²1999$ 2.678.927
205Piso 2Vivienda53 m²1999$ 2.678.927
301Piso 3Vivienda38 m²1999$ 1.925.175
302Piso 3Vivienda39 m²1999$ 1.975.726
303Piso 3Vivienda75 m²1999$ 3.854.577
304Piso 3Vivienda52 m²1999$ 2.628.521
305Piso 3Vivienda53 m²1999$ 2.678.927
401Piso 4Vivienda38 m²1999$ 1.925.175
402Piso 4Vivienda39 m²1999$ 1.975.726
403Piso 4Vivienda75 m²1999$ 3.854.577
404Piso 4Vivienda52 m²1999$ 2.628.521
405Piso 4Vivienda53 m²1999$ 2.678.927

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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