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Edificio Dr. Mario Cassinoni 1677, Tres Cruces Padrón 23443

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 3 unidades y 258 m² edificados.

Contorno del padrón 23443 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 211 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23443
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
211 m²
Superficie edificada
258 m²
Unidades
3
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1965)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.422.061

$ 28.164 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.266.183.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/10/2020.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda85 m²1965$ 2.615.316
101Piso 1Vivienda70 m²1945$ 1.860.343
201Piso 2Vivienda103 m²1945$ 2.790.524

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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