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Edificio Ciudadela 1220, Ciudad Vieja Padrón 5732

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 13 unidades y 543 m² edificados.

Contorno del padrón 5732 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 385 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5732
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
385 m²
Superficie edificada
543 m²
Unidades
13
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 716.882

$ 19.764 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.249.774.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/12/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón92 m²1939$ 1.465.985
2Planta bajaVivienda41 m²2001$ 780.295
3Planta bajaVivienda46 m²1939$ 871.667
4Planta bajaVivienda43 m²1939$ 832.048
5Planta bajaVivienda19 m²1939$ 369.795
6Planta bajaSalón52 m²1939$ 898.082
101Piso 1Vivienda37 m²1939$ 858.465
102Piso 1Vivienda37 m²2010$ 699.972
103Piso 1Vivienda34 m²1939$ 633.943
104Piso 1Vivienda39 m²1939$ 739.596
105Piso 1Vivienda37 m²1939$ 699.972
106Piso 1Vivienda32 m²1939$ 607.525
107Piso 1Vivienda34 m²1939$ 792.429

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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