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Edificio Bv. Gral. Artigas 266, Punta Carretas Padrón 97450

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 19 unidades y 3.101 m² edificados.

Contorno del padrón 97450 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 723 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
723 m²
Superficie edificada
3.101 m²
Unidades
19
Año de construcción
1989 (con obras hasta 1991)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.757.240

$ 59.783 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 185.387.562.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/02/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda179 m²1989$ 13.201.834
102Piso 1Vivienda131 m²1989$ 8.623.125
201Piso 2Vivienda179 m²1989$ 10.035.222
202Piso 2Vivienda131 m²1989$ 8.170.598
301Piso 3Vivienda179 m²1989$ 10.035.222
302Piso 3Vivienda131 m²1989$ 8.170.598
401Piso 4Vivienda179 m²1989$ 10.035.222
402Piso 4Vivienda131 m²1989$ 8.170.598
501Piso 5Vivienda179 m²1989$ 10.035.222
502Piso 5Vivienda131 m²1989$ 8.170.598
601Piso 6Vivienda179 m²1989$ 10.035.222
602Piso 6Vivienda131 m²1989$ 8.159.840
701Piso 7Vivienda179 m²1989$ 10.045.978
702Piso 7Vivienda131 m²1989$ 8.159.840
801Piso 8Vivienda178 m²1989$ 10.025.216
802Piso 8Vivienda266 m²1989$ 16.168.961
901Piso 9Vivienda179 m²1989$ 10.045.978
1001Piso 10Vivienda178 m²1989$ 10.003.706
1002Piso 10Vivienda130 m²1989$ 8.094.582

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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