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Edificio Bv. Gral. Artigas 254, Punta Carretas Padrón 97452

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 20 unidades y 4.328 m² edificados.

Contorno del padrón 97452 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 960 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97452
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
960 m²
Superficie edificada
4.328 m²
Unidades
20
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 10.973.227

$ 50.708 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 219.464.538.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/01/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda214 m²1996$ 11.172.367
102Piso 1Vivienda214 m²1996$ 11.152.672
201Piso 2Vivienda214 m²1996$ 10.767.379
202Piso 2Vivienda214 m²1996$ 10.822.209
301Piso 3Vivienda214 m²1996$ 10.719.352
302Piso 3Vivienda214 m²1996$ 10.686.521
401Piso 4Vivienda214 m²1996$ 10.721.528
402Piso 4Vivienda214 m²1996$ 10.710.582
501Piso 5Vivienda215 m²1996$ 10.747.785
502Piso 5Vivienda214 m²1996$ 11.308.869
601Piso 6Vivienda215 m²1996$ 10.760.930
602Piso 6Vivienda214 m²1996$ 10.704.015
701Piso 7Vivienda215 m²1996$ 10.754.365
702Piso 7Vivienda216 m²1996$ 10.826.577
801Piso 8Vivienda215 m²1996$ 10.749.971
802Piso 8Vivienda216 m²1996$ 10.793.748
901Piso 9Vivienda215 m²1996$ 10.758.372
902Piso 9Vivienda216 m²1996$ 10.830.954
1001Piso 10Vivienda233 m²1996$ 12.209.722
1002Piso 10Vivienda232 m²1996$ 12.266.620

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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