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Edificio Vayus Bv. 26 de Marzo 3477, Pocitos Padrón 31016

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 26 unidades y 3.361 m² edificados.

Contorno del padrón 31016 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 245 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31016
Edificio
Vayus
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
245 m²
Superficie edificada
3.361 m²
Unidades
26
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos
  • Edificio de Bv. 26 de Marzo 3477: fachada
  • Edificio de Bv. 26 de Marzo 3477: fachada
  • Edificio de Bv. 26 de Marzo 3477: parrillero
  • Edificio de Bv. 26 de Marzo 3477: parrillero
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (4 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.919.118

$ 62.268 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.658.075.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio16 m²2022$ 680.126
101Piso 1Vivienda62 m²2022$ 4.638.269
102Piso 1Vivienda62 m²2022$ 4.178.649
201Piso 2Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
202Piso 2Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
301Piso 3Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
302Piso 3Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
401Piso 4Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
402Piso 4Vivienda62 m²2022$ 3.810.953
501Piso 5Vivienda47 m²2022$ 2.900.068
502Piso 5Vivienda35 m²2022$ 2.171.361
503Piso 5Vivienda37 m²2022$ 2.148.724
601Piso 6Vivienda47 m²2022$ 2.900.068
602Piso 6Vivienda34 m²2022$ 2.110.635
603Piso 6Vivienda37 m²2022$ 2.125.743
701Piso 7Vivienda47 m²2022$ 2.900.068
702Piso 7Vivienda34 m²2022$ 2.110.635
703Piso 7Vivienda37 m²2022$ 2.125.743
801Piso 8Vivienda47 m²2022$ 2.900.068
802Piso 8Vivienda34 m²2022$ 2.110.635
803Piso 8Vivienda37 m²2022$ 2.125.743
901Piso 9Vivienda47 m²2022$ 2.900.068
902Piso 9Vivienda34 m²2022$ 2.110.635
903Piso 9Vivienda37 m²2022$ 2.125.743
1001Piso 10Vivienda41 m²2022$ 2.702.326
1002Piso 10Vivienda44 m²2022$ 2.827.050

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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