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Edificio Av. Uruguay 1634, Cordón Padrón 589

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 9 unidades y 1.323 m² edificados.

Contorno del padrón 589 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 372 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
589
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
372 m²
Superficie edificada
1.323 m²
Unidades
9
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.482.609

$ 30.494 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.343.485.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/04/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda204 m²1954$ 4.818.772
EP 101Planta bajaVivienda30 m²1954$ 989.937
101Piso 1Vivienda156 m²1954$ 4.913.240
201Piso 2Vivienda156 m²1954$ 4.901.450
301Piso 3Vivienda156 m²1954$ 4.901.713
401Piso 4Vivienda156 m²1954$ 4.901.450
501Piso 5Vivienda160 m²1954$ 5.066.799
601Piso 6Vivienda168 m²1954$ 5.362.067
701Piso 7Vivienda137 m²1977$ 4.488.057

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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