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Edificio Av. Uruguay 1653, Cordón Padrón 481

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 8 unidades y 1.515 m² edificados.

Contorno del padrón 481 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 302 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
481
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
302 m²
Superficie edificada
1.515 m²
Unidades
8
Año de construcción
1928 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.529.823

$ 13.944 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.742.018.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/07/2017.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio747 m²1973$ 4.033.257
201Piso 2Vivienda104 m²1928$ 1.358.150
202Piso 2Vivienda114 m²1928$ 1.522.765
301Piso 3Vivienda106 m²1928$ 1.423.981
302Piso 3Vivienda100 m²1928$ 1.399.294
401Piso 4Vivienda105 m²1928$ 1.358.150
402Piso 4Vivienda99 m²1928$ 1.300.528
501Piso 5Vivienda140 m²1928$ 2.345.893

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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