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Edificio Av. Uruguay 1652, Cordón Padrón 617

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 11 unidades y 531 m² edificados.

Contorno del padrón 617 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 173 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
617
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
173 m²
Superficie edificada
531 m²
Unidades
11
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.202.631

$ 26.965 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.605.468.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón85 m²1937$ 1.579.160
2Planta bajaVivienda54 m²1937$ 1.219.379
101Piso 1Vivienda38 m²1937$ 1.064.224
102Piso 1Vivienda44 m²1937$ 1.201.522
103Piso 1Vivienda49 m²1937$ 1.338.848
201Piso 2Vivienda38 m²1937$ 1.064.224
202Piso 2Vivienda45 m²1992$ 1.201.522
203Piso 2Vivienda48 m²1937$ 1.338.848
301Piso 3Vivienda38 m²1937$ 1.064.224
302Piso 3Vivienda44 m²1937$ 1.194.669
303Piso 3Vivienda48 m²1937$ 1.338.848

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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