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Edificio Av. Uruguay 1573, Cordón Padrón 450

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 13 unidades y 1.090 m² edificados.

Contorno del padrón 450 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 247 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
247 m²
Superficie edificada
1.090 m²
Unidades
13
Año de construcción
1939 (con obras hasta 1945)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.258.326

$ 28.407 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.000.930.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/02/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón114 m²1939$ 2.172.564
2Planta bajaSalón94 m²1939$ 1.786.655
101Piso 1Oficina87 m²1939$ 2.458.451
201Piso 2Vivienda80 m²1939$ 2.272.624
202Piso 2Vivienda79 m²1939$ 2.244.028
301Piso 3Vivienda79 m²1939$ 2.244.028
302Piso 3Vivienda80 m²1939$ 2.272.624
401Piso 4Vivienda79 m²1939$ 2.244.028
402Piso 4Vivienda80 m²1939$ 2.272.624
501Piso 5Vivienda80 m²1939$ 2.272.624
502Piso 5Vivienda79 m²1939$ 2.244.028
601Piso 6Vivienda80 m²1939$ 2.272.624
602Piso 6Vivienda79 m²1939$ 2.244.028

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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