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Edificio Av. Uruguay 1552, Cordón Padrón 563

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 21 unidades y 1.277 m² edificados.

Contorno del padrón 563 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 233 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
563
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
233 m²
Superficie edificada
1.277 m²
Unidades
21
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.659.025

$ 44.072 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.983.038.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/03/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón51 m²1992$ 1.725.946
2Planta bajaSalón40 m²1992$ 1.334.350
3Planta bajaComercio100 m²1959$ 3.060.301
101Piso 1Vivienda59 m²1959$ 2.436.636
102Piso 1Vivienda59 m²1992$ 2.436.636
103Piso 1Vivienda62 m²1959$ 2.567.158
201Piso 2Vivienda59 m²1992$ 2.436.636
202Piso 2Vivienda60 m²1992$ 2.480.142
203Piso 2Vivienda62 m²1992$ 2.567.158
301Piso 3Vivienda59 m²1958$ 2.683.203
302Piso 3Vivienda60 m²1992$ 2.726.705
303Piso 3Vivienda62 m²1958$ 2.813.739
401Piso 4Vivienda60 m²1958$ 2.683.203
402Piso 4Vivienda60 m²1992$ 2.726.705
403Piso 4Vivienda62 m²1992$ 2.813.739
501Piso 5Vivienda60 m²1992$ 2.726.705
502Piso 5Vivienda60 m²1959$ 2.726.705
503Piso 5Vivienda61 m²1959$ 2.813.739
601Piso 6Vivienda60 m²1992$ 2.726.705
602Piso 6Vivienda60 m²1992$ 2.726.705
603Piso 6Vivienda61 m²1959$ 2.770.222

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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