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Edificio Av. Sarmiento 2311, Parque Rodó Padrón 125877

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 2 unidades y 126 m² edificados.

Contorno del padrón 125877 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 111 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125877
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
111 m²
Superficie edificada
126 m²
Unidades
2
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1968)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.658.082

$ 89.811 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.316.164.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda63 m²1968$ 5.658.082
201Piso 2Vivienda63 m²1968$ 5.658.082

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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