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Edificio Av. Sarmiento 2332, Parque Rodó Padrón 123591

Edificio en propiedad horizontal de 2006 con 31 unidades y 1.610 m² edificados.

Contorno del padrón 123591 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
123591
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Superficie edificada
1.610 m²
Unidades
31
Año de construcción
2006 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.762.076

$ 52.180 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.758.913.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/06/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje22 m²2008$ 896.633
101Piso 1Vivienda77 m²2008$ 4.040.504
102Piso 1Vivienda59 m²2008$ 3.104.838
201Piso 2Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
202Piso 2Vivienda29 m²2016$ 1.505.721
203Piso 2Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
301Piso 3Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
302Piso 3Vivienda29 m²2008$ 1.505.721
303Piso 3Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
401Piso 4Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
402Piso 4Vivienda29 m²2008$ 1.505.721
403Piso 4Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
501Piso 5Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
502Piso 5Vivienda29 m²2008$ 1.505.721
503Piso 5Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
601Piso 6Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
602Piso 6Vivienda29 m²2008$ 1.505.721
603Piso 6Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
701Piso 7Vivienda58 m²2008$ 3.019.822
702Piso 7Vivienda29 m²2008$ 1.505.721
703Piso 7Vivienda47 m²2008$ 2.441.389
801Piso 8Vivienda78 m²2008$ 4.057.589
802Piso 8Vivienda57 m²2008$ 2.985.818
901Piso 9Vivienda78 m²2008$ 4.049.046
902Piso 9Vivienda57 m²2008$ 2.977.276
1001Piso 10Vivienda78 m²2008$ 4.049.046
1002Piso 10Vivienda57 m²2008$ 2.977.276
1101Piso 11Vivienda78 m²2009$ 4.049.046
1102Piso 11Vivienda57 m²2008$ 2.977.276
1201Piso 12Vivienda60 m²2008$ 3.224.026
1202Piso 12Vivienda48 m²2008$ 2.568.947

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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