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Edificio Av. Sarmiento 2316, Parque Rodó Padrón 123590

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 21 unidades y 1.326 m² edificados.

Contorno del padrón 123590 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
123590
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Superficie edificada
1.326 m²
Unidades
21
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.026.219

$ 47.657 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.025.389.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/11/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón56 m²1994$ 1.501.015
101Piso 1Vivienda78 m²1995$ 3.833.165
102Piso 1Vivienda48 m²1994$ 2.375.570
201Piso 2Vivienda78 m²1995$ 3.715.322
202Piso 2Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
301Piso 3Vivienda78 m²1994$ 3.715.322
302Piso 3Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
401Piso 4Vivienda78 m²1991$ 3.715.322
402Piso 4Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
501Piso 5Vivienda78 m²1994$ 3.715.322
502Piso 5Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
601Piso 6Vivienda78 m²1994$ 3.715.322
602Piso 6Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
701Piso 7Vivienda79 m²1995$ 3.715.322
702Piso 7Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
801Piso 8Vivienda78 m²1994$ 3.715.322
802Piso 8Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
901Piso 9Vivienda78 m²1994$ 3.715.322
902Piso 9Vivienda49 m²1994$ 2.319.749
1001Piso 10Vivienda78 m²1995$ 3.715.322
1002Piso 10Vivienda49 m²1995$ 2.319.749

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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