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Edificio Av. Sarmiento 2288, Parque Rodó Padrón 420732

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 23 unidades y 1.328 m² edificados.

Contorno del padrón 420732 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 282 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
420732
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
282 m²
Superficie edificada
1.328 m²
Unidades
23
Año de construcción
2004
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.034.388

$ 52.553 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.790.928.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/08/2020.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda74 m²2004$ 4.047.729
102Piso 1Vivienda41 m²2004$ 2.136.367
201Piso 2Vivienda73 m²2004$ 3.748.955
202Piso 2Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
301Piso 3Vivienda73 m²2004$ 3.748.955
302Piso 3Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
401Piso 4Vivienda74 m²2004$ 3.814.420
402Piso 4Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
501Piso 5Vivienda73 m²2004$ 3.765.287
502Piso 5Vivienda42 m²2004$ 2.201.903
601Piso 6Vivienda73 m²2004$ 3.765.287
602Piso 6Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
701Piso 7Vivienda73 m²2004$ 3.765.287
702Piso 7Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
801Piso 8Vivienda73 m²2004$ 3.765.287
802Piso 8Vivienda42 m²2004$ 2.185.500
901Piso 9Vivienda116 m²2004$ 5.809.462
1001Piso 10Vivienda73 m²2004$ 3.765.287
1002Piso 10Vivienda42 m²2004$ 2.201.903
1101Piso 11Vivienda73 m²2004$ 3.838.985
1102Piso 11Vivienda41 m²2004$ 2.152.770
1201Piso 12Vivienda39 m²2004$ 2.594.824
1202Piso 12Vivienda23 m²2004$ 1.555.220

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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