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Edificio Av. Sarmiento 2281, Parque Rodó Padrón 96862

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 23 unidades y 1.272 m² edificados.

Contorno del padrón 96862 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 215 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96862
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
215 m²
Superficie edificada
1.272 m²
Unidades
23
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.111.913

$ 56.269 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.573.993.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/05/2018.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda47 m²2013$ 2.758.329
102Piso 1Vivienda61 m²2013$ 3.532.117
201Piso 2Vivienda46 m²2013$ 2.585.332
202Piso 2Vivienda59 m²2013$ 3.304.509
301Piso 3Vivienda46 m²2013$ 2.585.332
302Piso 3Vivienda60 m²2013$ 3.359.122
401Piso 4Vivienda46 m²2013$ 2.585.332
402Piso 4Vivienda60 m²2013$ 3.359.122
501Piso 5Vivienda46 m²2013$ 2.585.332
502Piso 5Vivienda60 m²2013$ 3.359.122
601Piso 6Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
602Piso 6Vivienda56 m²2013$ 3.122.425
701Piso 7Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
702Piso 7Vivienda56 m²2013$ 3.122.425
801Piso 8Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
802Piso 8Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
901Piso 9Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
902Piso 9Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
1001Piso 10Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
1002Piso 10Vivienda56 m²2013$ 3.122.425
1101Piso 11Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
1102Piso 11Vivienda55 m²2013$ 3.067.741
1201Piso 12Vivienda78 m²2013$ 4.583.400

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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