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Edificio Av. Sarmiento 2260, Parque Rodó Padrón 92961

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 17 unidades y 823 m² edificados.

Contorno del padrón 92961 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 155 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92961
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
155 m²
Superficie edificada
823 m²
Unidades
17
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.451.760

$ 50.644 por m² de unidad. Promedio de 17 unidades; el del edificio entero es $ 41.679.919.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/01/2023.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Oficina: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Oficina48 m²2017$ 2.430.986
102Piso 1Oficina36 m²2017$ 1.823.208
201Piso 2Oficina48 m²2017$ 2.430.986
202Piso 2Oficina36 m²2017$ 1.823.208
301Piso 3Oficina55 m²2017$ 2.785.391
302Piso 3Oficina40 m²2017$ 2.025.732
401Piso 4Oficina55 m²2017$ 2.785.391
402Piso 4Oficina40 m²2017$ 2.025.732
501Piso 5Oficina55 m²2017$ 2.785.391
502Piso 5Oficina40 m²2017$ 2.025.732
601Piso 6Oficina55 m²2017$ 2.785.391
602Piso 6Oficina40 m²2017$ 2.025.732
701Piso 7Oficina55 m²2017$ 2.785.391
702Piso 7Oficina40 m²2017$ 2.025.732
801Piso 8Oficina55 m²2017$ 2.785.391
802Piso 8Oficina40 m²2017$ 2.025.732
901Piso 9Oficina85 m²2017$ 4.304.793

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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