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Edificio Av. Sarmiento 2240, Parque Rodó Padrón 92942

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 30 unidades y 1.409 m² edificados.

Contorno del padrón 92942 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 284 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92942
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
284 m²
Superficie edificada
1.409 m²
Unidades
30
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.096.673

$ 43.870 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.527.921.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/11/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón23 m²1977$ 724.407
2Planta bajaVivienda21 m²1977$ 724.407
3Planta bajaVivienda62 m²1977$ 2.614.186
101Piso 1Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
102Piso 1Vivienda49 m²1977$ 2.157.496
103Piso 1Vivienda40 m²1977$ 1.732.298
201Piso 2Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
202Piso 2Vivienda48 m²1977$ 2.157.496
203Piso 2Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
301Piso 3Vivienda57 m²1998$ 2.456.703
302Piso 3Vivienda48 m²1977$ 2.157.496
303Piso 3Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
401Piso 4Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
402Piso 4Vivienda49 m²1976$ 2.503.944
403Piso 4Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
501Piso 5Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
502Piso 5Vivienda49 m²1977$ 2.157.496
503Piso 5Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
601Piso 6Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
602Piso 6Vivienda48 m²1977$ 2.157.496
603Piso 6Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
701Piso 7Vivienda57 m²2017$ 2.456.703
702Piso 7Vivienda48 m²1977$ 2.157.496
703Piso 7Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
801Piso 8Vivienda57 m²1977$ 2.456.703
802Piso 8Vivienda49 m²1977$ 2.157.496
803Piso 8Vivienda39 m²1977$ 1.732.298
901Piso 9Vivienda58 m²1977$ 2.456.703
902Piso 9Vivienda49 m²1977$ 2.157.496
903Piso 9Vivienda39 m²1977$ 1.732.298

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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