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Edificio Av. Sarmiento 2257, Parque Rodó Padrón 96856

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 29 unidades y 1.993 m² edificados.

Contorno del padrón 96856 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 538 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96856
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
538 m²
Superficie edificada
1.993 m²
Unidades
29
Año de construcción
1960 (con obras hasta 1993)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.650.448

$ 38.566 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 76.863.002.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/02/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
102Piso 1Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
103Piso 1Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
104Piso 1Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
201Piso 2Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
202Piso 2Vivienda48 m²1960$ 1.831.334
203Piso 2Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
204Piso 2Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
301Piso 3Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
302Piso 3Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
303Piso 3Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
304Piso 3Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
401Piso 4Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
402Piso 4Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
403Piso 4Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
404Piso 4Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
501Piso 5Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
502Piso 5Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
503Piso 5Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
504Piso 5Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
601Piso 6Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
602Piso 6Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
603Piso 6Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
604Piso 6Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
701Piso 7Vivienda68 m²1961$ 2.617.094
702Piso 7Vivienda48 m²1961$ 1.831.334
703Piso 7Vivienda87 m²1961$ 3.291.492
704Piso 7Vivienda67 m²1961$ 2.549.074
801Piso 8Vivienda103 m²1961$ 4.840.044

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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