Vendé o invertí

Edificio Av. Sarmiento 2245, Parque Rodó Padrón 96870

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 19 unidades y 819 m² edificados.

Contorno del padrón 96870 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 200 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96870
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
200 m²
Superficie edificada
819 m²
Unidades
19
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.455.530

$ 56.966 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 46.655.072.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
102Piso 1Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
201Piso 2Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
202Piso 2Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
301Piso 3Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
302Piso 3Vivienda41 m²1995$ 2.332.753
401Piso 4Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
402Piso 4Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
501Piso 5Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
502Piso 5Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
601Piso 6Vivienda41 m²1995$ 2.332.753
602Piso 6Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
701Piso 7Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
702Piso 7Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
801Piso 8Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
802Piso 8Vivienda41 m²1992$ 2.332.753
901Piso 9Vivienda79 m²1992$ 4.665.518
1001Piso 10Vivienda43 m²1997$ 2.332.753
1002Piso 10Vivienda41 m²1992$ 2.332.753

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Sarmiento

Toda la numeración de Av. Sarmiento

Todos los padrones de Parque Rodó · Guía para vivir en Parque Rodó · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Proyectos en Parque Rodó

Ver los proyectos en Parque Rodó
YES! Sarmiento
Parque Rodó · Av. Sarmiento 2278, Montevideo
Desde
USD 155.000
Entrega
Mar 2027
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Brechner
YES 21!
Parque Rodó · 21 de Setiembre 2289
Desde
USD 168.000
Entrega
Terminado
Tipologías
1D
Desarrolla Brechner
Cosmopolitan
Parque Rodó · Luis Piera 1969 y Jackson
Desde
USD 131.000
Entrega
Dic 2026
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla Kopel Sánchez

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.