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Edificio Av. Sarmiento 2285, Parque Rodó Padrón 96863

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 7 unidades y 368 m² edificados.

Contorno del padrón 96863 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 190 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96863
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
190 m²
Superficie edificada
368 m²
Unidades
7
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.243.559

$ 47.068 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.464.151.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/01/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1956$ 2.235.029
2Depósito82 m²1957$ 3.002.799
101Piso 1Vivienda57 m²2014$ 2.593.310
102Piso 1Vivienda47 m²1956$ 2.166.785
201Piso 2Vivienda57 m²1956$ 2.576.252
202Piso 2Vivienda47 m²1956$ 2.166.785
301Piso 3Vivienda29 m²1956$ 1.723.191

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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