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Edificio Av. Italia 3224, Parque Batlle Padrón 32649

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 54 unidades y 7.222 m² edificados.

Contorno del padrón 32649 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 850 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32649
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
850 m²
Superficie edificada
7.222 m²
Unidades
54
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.680.804

$ 58.064 por m² de vivienda. Promedio de 53 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 145.143.994.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2020.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 54 unidades del edificio

  • Vivienda: 53
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio69 m²2016$ 3.061.379
7Planta bajaVivienda51 m²2016$ 3.056.300
101Piso 1Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
103Piso 1Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
104Piso 1Vivienda41 m²2016$ 2.470.789
105Piso 1Vivienda53 m²2016$ 3.195.203
106Piso 1Vivienda47 m²2016$ 2.468.322
107Piso 1Vivienda51 m²2016$ 3.056.300
201Piso 2Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
202Piso 2Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
203Piso 2Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
204Piso 2Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
205Piso 2Vivienda53 m²2016$ 3.195.203
206Piso 2Vivienda47 m²2016$ 2.468.322
207Piso 2Vivienda51 m²2016$ 3.056.300
301Piso 3Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
302Piso 3Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
303Piso 3Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
304Piso 3Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
401Piso 4Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
402Piso 4Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
403Piso 4Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
404Piso 4Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
501Piso 5Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
502Piso 5Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
503Piso 5Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
504Piso 5Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
601Piso 6Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
602Piso 6Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
603Piso 6Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
604Piso 6Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
701Piso 7Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
702Piso 7Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
703Piso 7Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
704Piso 7Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
801Piso 8Vivienda37 m²2016$ 2.222.738
802Piso 8Vivienda53 m²2016$ 3.175.317
803Piso 8Vivienda50 m²2016$ 2.624.642
804Piso 8Vivienda42 m²2016$ 2.530.443
901Piso 9Vivienda37 m²2016$ 2.222.738

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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