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Edificio Av. Italia 3240, Parque Batlle Padrón 26406

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 49 unidades y 2.822 m² edificados.

Contorno del padrón 26406 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 514 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26406
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
514 m²
Superficie edificada
2.822 m²
Unidades
49
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
26
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.272.127

$ 40.065 por m² de vivienda. Promedio de 45 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 110.558.637.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 49 unidades del edificio

  • Vivienda: 45
  • Comercio: 2
  • Depósito: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Depósito44 m²1982$ 1.246.393
2Planta bajaSalón65 m²1982$ 1.892.037
3Planta bajaComercio51 m²1982$ 1.539.655
4Planta bajaComercio110 m²1991$ 3.634.824
101Piso 1Vivienda49 m²1982$ 2.020.055
102Piso 1Vivienda51 m²1982$ 2.094.829
103Piso 1Vivienda52 m²1982$ 2.175.098
104Piso 1Vivienda57 m²1982$ 2.261.743
105Piso 1Vivienda75 m²1982$ 3.056.658
201Piso 2Vivienda48 m²1982$ 1.916.850
202Piso 2Vivienda51 m²1982$ 2.015.675
203Piso 2Vivienda52 m²1982$ 2.086.249
204Piso 2Vivienda57 m²1982$ 2.270.842
205Piso 2Vivienda75 m²1982$ 3.005.927
301Piso 3Vivienda48 m²1982$ 1.924.649
302Piso 3Vivienda51 m²1982$ 2.028.305
303Piso 3Vivienda52 m²1982$ 2.092.530
304Piso 3Vivienda57 m²1982$ 2.261.406
305Piso 3Vivienda75 m²1982$ 3.012.926
401Piso 4Vivienda48 m²1982$ 1.929.098
402Piso 4Vivienda51 m²1982$ 2.021.370
403Piso 4Vivienda52 m²1982$ 2.098.593
404Piso 4Vivienda57 m²1982$ 2.260.764
405Piso 4Vivienda75 m²1982$ 3.003.376
501Piso 5Vivienda48 m²2013$ 1.923.559
502Piso 5Vivienda51 m²1982$ 2.033.018
503Piso 5Vivienda53 m²1978$ 2.087.440
504Piso 5Vivienda57 m²1982$ 2.266.691
505Piso 5Vivienda75 m²1982$ 2.999.544
601Piso 6Vivienda48 m²1982$ 1.928.623
602Piso 6Vivienda51 m²1982$ 2.027.483
603Piso 6Vivienda53 m²1982$ 2.088.833
604Piso 6Vivienda57 m²1982$ 2.259.681
605Piso 6Vivienda75 m²1982$ 3.041.543
701Piso 7Vivienda49 m²2007$ 1.930.221
702Piso 7Vivienda51 m²1982$ 2.016.648
703Piso 7Vivienda52 m²1982$ 2.088.758
704Piso 7Vivienda57 m²1982$ 2.264.257
705Piso 7Vivienda75 m²1982$ 3.004.335
801Piso 8Vivienda48 m²1982$ 1.925.462

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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