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Edificio Av. Italia 3220, Parque Batlle Padrón 26402

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 14 unidades y 632 m² edificados.

Contorno del padrón 26402 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 774 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26402
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
774 m²
Superficie edificada
632 m²
Unidades
14
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.699.203

$ 37.641 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.788.838.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/06/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1949$ 2.629.121
2Planta bajaVivienda34 m²1949$ 1.108.665
3Planta bajaVivienda40 m²1949$ 1.377.917
4Planta bajaVivienda36 m²1949$ 1.187.859
5Planta bajaVivienda34 m²1949$ 1.172.012
6Planta bajaVivienda58 m²1949$ 2.359.886
101Piso 1Vivienda56 m²1949$ 2.359.886
102Piso 1Vivienda34 m²1949$ 1.108.665
103Piso 1Vivienda40 m²1949$ 1.330.395
104Piso 1Vivienda37 m²1949$ 1.251.209
105Piso 1Vivienda34 m²1949$ 1.108.665
106Piso 1Vivienda53 m²1949$ 2.217.336
201Piso 2Vivienda59 m²1949$ 2.359.886
202Piso 2Vivienda54 m²1949$ 2.217.336

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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