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Edificio Av. Italia 3202, Parque Batlle Padrón 26399

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 20 unidades y 950 m² edificados.

Contorno del padrón 26399 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 122 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26399
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
122 m²
Superficie edificada
950 m²
Unidades
20
Año de construcción
1982
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.123.103

$ 42.557 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.655.665.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/02/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón23 m²1982$ 1.053.772
2Planta bajaSalón29 m²1982$ 1.386.035
101Piso 1Vivienda74 m²1982$ 3.136.733
201Piso 2Vivienda74 m²1982$ 3.136.733
301Piso 3Vivienda60 m²1982$ 2.613.945
302Piso 3Vivienda34 m²1982$ 1.391.931
401Piso 4Vivienda60 m²1982$ 2.613.945
402Piso 4Vivienda34 m²1982$ 1.391.931
501Piso 5Vivienda59 m²1982$ 2.613.945
502Piso 5Vivienda34 m²1982$ 1.391.931
601Piso 6Vivienda59 m²1982$ 2.613.945
602Piso 6Vivienda34 m²1982$ 1.391.931
701Piso 7Vivienda47 m²1982$ 1.999.665
702Piso 7Vivienda47 m²1982$ 1.980.057
801Piso 8Vivienda47 m²1982$ 1.999.665
802Piso 8Vivienda47 m²1982$ 1.980.057
901Piso 9Vivienda47 m²1982$ 1.999.665
902Piso 9Vivienda47 m²1982$ 1.980.057
1001Piso 10Vivienda47 m²1982$ 1.999.665
1002Piso 10Vivienda47 m²1982$ 1.980.057

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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