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Edificio Av. Italia 3190, Parque Batlle Padrón 26392

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 56 unidades y 3.370 m² edificados.

Contorno del padrón 26392 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 598 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26392
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
598 m²
Superficie edificada
3.370 m²
Unidades
56
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.755.636

$ 47.556 por m² de vivienda. Promedio de 55 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 154.006.045.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 56 unidades del edificio

  • Vivienda: 55
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 102SubsueloVivienda60 m²1979$ 2.768.511
1Planta bajaVivienda80 m²1979$ 3.775.237
2Planta bajaVivienda73 m²1979$ 3.680.854
3Planta bajaVivienda45 m²1979$ 2.202.225
4Planta bajaVivienda62 m²1979$ 2.831.428
SS 101Garaje183 m²1979$ 2.446.048
101Piso 1Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
102Piso 1Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
103Piso 1Vivienda58 m²1979$ 2.925.808
104Piso 1Vivienda46 m²1979$ 2.202.225
105Piso 1Vivienda62 m²1983$ 2.831.428
201Piso 2Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
202Piso 2Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
203Piso 2Vivienda58 m²1981$ 2.925.808
204Piso 2Vivienda45 m²1979$ 2.202.225
205Piso 2Vivienda62 m²1979$ 2.831.428
301Piso 3Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
302Piso 3Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
303Piso 3Vivienda58 m²1979$ 2.925.808
304Piso 3Vivienda46 m²1979$ 2.202.225
305Piso 3Vivienda62 m²1979$ 2.831.428
401Piso 4Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
402Piso 4Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
403Piso 4Vivienda58 m²1979$ 2.925.808
404Piso 4Vivienda46 m²1979$ 2.202.225
405Piso 4Vivienda62 m²1979$ 2.831.428
501Piso 5Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
502Piso 5Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
503Piso 5Vivienda58 m²1979$ 2.925.808
504Piso 5Vivienda46 m²1979$ 2.202.225
505Piso 5Vivienda62 m²1979$ 2.831.428
601Piso 6Vivienda60 m²1982$ 2.713.452
602Piso 6Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
603Piso 6Vivienda57 m²1983$ 2.925.808
604Piso 6Vivienda46 m²1979$ 2.202.225
605Piso 6Vivienda62 m²2007$ 2.831.428
701Piso 7Vivienda60 m²1979$ 2.713.452
702Piso 7Vivienda61 m²1979$ 2.972.991
703Piso 7Vivienda58 m²1979$ 2.925.808
704Piso 7Vivienda46 m²1979$ 2.202.225

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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