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Edificio Av. Italia 3174, Parque Batlle Padrón 188034

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 21 unidades y 2.463 m² edificados.

Contorno del padrón 188034 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 198 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188034
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
198 m²
Superficie edificada
2.463 m²
Unidades
21
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.608.440

$ 57.645 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.422.121.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Depósito5 m²2016$ 253.312
101Piso 1Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
102Piso 1Vivienda54 m²2016$ 3.077.485
201Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.391.300
202Piso 2Vivienda70 m²2016$ 4.061.463
301Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.391.300
302Piso 3Vivienda70 m²2016$ 4.061.463
401Piso 4Vivienda25 m²2016$ 1.447.498
402Piso 4Vivienda69 m²2016$ 4.005.265
501Piso 5Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
502Piso 5Vivienda54 m²2016$ 3.183.353
601Piso 6Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
602Piso 6Vivienda54 m²2016$ 3.066.899
701Piso 7Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
702Piso 7Vivienda54 m²2016$ 3.066.899
801Piso 8Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
802Piso 8Vivienda54 m²2016$ 3.066.899
901Piso 9Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
902Piso 9Vivienda54 m²2016$ 3.066.899
1001Piso 10Vivienda35 m²2016$ 2.030.741
1002Piso 10Vivienda54 m²2016$ 3.066.899

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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