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Edificio Av. Italia 3214, Parque Batlle Padrón 26401

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 11 unidades y 384 m² edificados.

Contorno del padrón 26401 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 200 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26401
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
200 m²
Superficie edificada
384 m²
Unidades
11
Año de construcción
1962
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.600.106

$ 45.836 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.601.170.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/08/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1962$ 2.004.218
2Planta bajaVivienda32 m²1962$ 1.487.694
3Planta bajaVivienda32 m²1962$ 1.487.694
101Piso 1Vivienda37 m²1962$ 1.675.591
102Piso 1Vivienda36 m²1962$ 1.628.430
103Piso 1Vivienda32 m²1962$ 1.487.694
104Piso 1Vivienda32 m²1962$ 1.487.694
201Piso 2Vivienda37 m²1962$ 1.675.591
202Piso 2Vivienda37 m²1962$ 1.675.591
203Piso 2Vivienda33 m²1962$ 1.495.544
204Piso 2Vivienda32 m²1962$ 1.495.429

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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