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Edificio Av. Italia 3252, Parque Batlle Padrón 94610

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 7 unidades y 540 m² edificados.

Contorno del padrón 94610 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 506 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
94610
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
506 m²
Superficie edificada
540 m²
Unidades
7
Año de construcción
1960 (con obras hasta 1962)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.793.866

$ 46.694 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.141.840.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/08/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Comercio: 2
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
3SubsueloComercio100 m²1960$ 3.818.446
1Planta bajaSalón31 m²1962$ 1.480.984
2Planta bajaSalón39 m²1962$ 1.873.532
4Planta bajaComercio62 m²1960$ 2.587.279
101Piso 1Vivienda70 m²1962$ 3.836.278
102Piso 1Vivienda168 m²1962$ 6.709.043
201Piso 2Vivienda70 m²1962$ 3.836.278

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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