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Edificio Av. Italia 3212 b, Parque Batlle Padrón 400362

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 21 unidades y 1.026 m² edificados.

Contorno del padrón 400362 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 243 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
400362
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
243 m²
Superficie edificada
1.026 m²
Unidades
21
Año de construcción
2000 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.401.886

$ 52.443 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.987.224.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/10/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje110 m²2000$ 1.949.501
101Piso 1Vivienda39 m²2000$ 1.599.589
102Piso 1Vivienda52 m²2000$ 2.749.297
201Piso 2Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
202Piso 2Vivienda52 m²2000$ 2.799.285
301Piso 3Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
302Piso 3Vivienda52 m²2000$ 2.749.297
401Piso 4Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
402Piso 4Vivienda52 m²2000$ 2.749.297
501Piso 5Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
502Piso 5Vivienda53 m²2000$ 2.749.297
601Piso 6Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
602Piso 6Vivienda53 m²2000$ 2.749.297
701Piso 7Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
702Piso 7Vivienda53 m²2000$ 2.749.297
801Piso 8Vivienda39 m²2023$ 2.099.464
802Piso 8Vivienda53 m²2000$ 2.749.297
901Piso 9Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
902Piso 9Vivienda53 m²2000$ 2.749.297
1001Piso 10Vivienda39 m²2000$ 2.099.464
1002Piso 10Vivienda53 m²2000$ 2.749.297

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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