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Edificio Av. Italia 3130, Parque Batlle Padrón 416822

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 87 unidades y 4.018 m² edificados.

Contorno del padrón 416822 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 583 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416822
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
583 m²
Superficie edificada
4.018 m²
Unidades
87
Año de construcción
1998 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.604.244

$ 48.536 por m² de vivienda. Promedio de 64 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 182.285.703.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/07/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 87 unidades del edificio

  • Vivienda: 64
  • Cochera: 19
  • Comercio: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio94 m²2002$ 3.131.425
2Planta bajaComercio95 m²2002$ 3.157.849
3Planta bajaComercio186 m²2002$ 5.968.637
SS 101Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 102Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 103Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 104Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 105Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 106Cochera12 m²2002$ 192.671
SS 107Cochera11 m²2002$ 176.629
SS 108Cochera11 m²2002$ 176.629
SS 109Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 110Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 111Garaje14 m²2002$ 224.756
SS 112Cochera12 m²2002$ 192.671
SS 113Cochera16 m²2002$ 256.837
SS 114Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 115Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 116Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 117Cochera10 m²2002$ 160.591
SS 118Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 119Cochera9 m²2002$ 144.550
SS 120Cochera9 m²2002$ 144.550
703Planta bajaVivienda38 m²1998$ 1.838.499
101Piso 1Vivienda84 m²2002$ 4.431.463
102Piso 1Vivienda50 m²2002$ 2.416.513
103Piso 1Vivienda34 m²2002$ 1.645.639
104Piso 1Vivienda34 m²2002$ 1.645.639
105Piso 1Vivienda51 m²2002$ 2.472.655
106Piso 1Vivienda64 m²2002$ 3.484.139
201Piso 2Vivienda82 m²2002$ 3.957.703
202Piso 2Vivienda50 m²2002$ 2.416.513
203Piso 2Vivienda38 m²2002$ 1.838.499
204Piso 2Vivienda38 m²2002$ 1.838.499
205Piso 2Vivienda51 m²2002$ 2.472.655
206Piso 2Vivienda65 m²2002$ 3.138.896
301Piso 3Vivienda82 m²2002$ 2.994.349
302Piso 3Vivienda50 m²2002$ 2.416.513
303Piso 3Vivienda38 m²2002$ 1.838.499
304Piso 3Vivienda38 m²2002$ 1.838.499

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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