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Edificio Av. Gonzalo Ramirez 1414, Barrio Sur Padrón 9628

Edificio en propiedad horizontal de 1913 con 4 unidades y 324 m² edificados.

Contorno del padrón 9628 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 374 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9628
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
374 m²
Superficie edificada
324 m²
Unidades
4
Año de construcción
1913 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.758.149

$ 21.706 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.032.594.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/08/2021.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda104 m²2006$ 2.839.548
2Planta bajaVivienda53 m²1913$ 429.451
3Planta bajaVivienda59 m²1913$ 481.363
4Planta bajaVivienda108 m²2006$ 3.282.232

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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