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Edificio Av. Gonzalo Ramirez 1431, Barrio Sur Padrón 9432

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 3 unidades y 277 m² edificados.

Contorno del padrón 9432 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 290 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9432
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
290 m²
Superficie edificada
277 m²
Unidades
3
Año de construcción
1973
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.805.659

$ 19.556 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.416.976.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda140 m²1973$ 2.911.165
2Planta bajaVivienda63 m²1973$ 1.179.203
3Planta bajaVivienda74 m²1973$ 1.326.608

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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