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Edificio Près Palermo Av. Gonzalo Ramirez 1437, Barrio Sur Padrón 9431

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 16 unidades y 1.835 m² edificados.

Contorno del padrón 9431 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 187 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande
Es Près Palermo, un proyecto de PROPUnidades disponibles, precios y forma de pago

Datos de Catastro

Padrón
9431
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
187 m²
Superficie edificada
1.835 m²
Unidades
16
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.397.233

$ 56.489 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.355.725.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda35 m²2023$ 2.033.612
102Piso 1Vivienda44 m²2023$ 2.519.750
103Piso 1Vivienda38 m²2023$ 2.052.473
201Piso 2Vivienda37 m²2023$ 2.142.781
202Piso 2Vivienda60 m²2023$ 3.336.654
203Piso 2Vivienda23 m²2023$ 1.203.072
301Piso 3Vivienda37 m²2023$ 2.142.781
302Piso 3Vivienda60 m²2023$ 3.336.654
303Piso 3Vivienda23 m²2023$ 1.203.072
401Piso 4Vivienda37 m²2023$ 2.142.781
402Piso 4Vivienda61 m²2023$ 3.391.245
403Piso 4Vivienda23 m²2023$ 1.203.072
501Piso 5Vivienda37 m²2023$ 2.142.781
502Piso 5Vivienda60 m²2023$ 3.336.654
503Piso 5Vivienda23 m²2023$ 1.203.072
601Piso 6Vivienda81 m²2023$ 4.965.271

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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