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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1442, Parque Batlle Padrón 34080

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 86 unidades y 5.518 m² edificados.

Contorno del padrón 34080 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.068 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34080
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.068 m²
Superficie edificada
5.518 m²
Unidades
86
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.962.825

$ 41.611 por m² de vivienda. Promedio de 54 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 198.193.031.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/07/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 86 unidades del edificio

  • Vivienda: 54
  • Garaje: 27
  • Cochera: 3
  • Depósito: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje14 m²1979$ 271.755
2Garaje13 m²1979$ 271.755
3Garaje14 m²1979$ 291.162
4Garaje12 m²1979$ 232.928
5Garaje12 m²1979$ 232.928
6Garaje11 m²1992$ 213.510
7Garaje11 m²1979$ 213.510
8Garaje11 m²1979$ 213.510
9Garaje11 m²1979$ 213.510
10Cochera12 m²2001$ 232.928
11Cochera12 m²1979$ 232.928
12Garaje42 m²1979$ 834.674
13Garaje41 m²1979$ 795.845
14Garaje12 m²1979$ 232.928
15Garaje12 m²1979$ 252.342
16Cochera11 m²2001$ 213.510
17Garaje11 m²1979$ 213.510
18Garaje11 m²1979$ 213.510
19Garaje11 m²1979$ 213.510
20Garaje12 m²1979$ 252.342
21Garaje12 m²1979$ 252.342
22Garaje14 m²1979$ 271.755
23Garaje29 m²1979$ 582.324
24Garaje11 m²1979$ 213.510
25Garaje11 m²1979$ 213.510
26Garaje13 m²1979$ 252.342
27Garaje13 m²1979$ 252.342
28Garaje14 m²1979$ 271.755
29Garaje27 m²1979$ 543.508
30Depósito18 m²1979$ 349.396
EP 101Planta bajaSalón764 m²1979$ 22.904.831
SS 102Garaje451 m²1982$ 6.250.296
101Piso 1Vivienda59 m²1979$ 2.426.353
102Piso 1Vivienda63 m²1979$ 2.523.414
103Piso 1Vivienda74 m²1979$ 2.950.447
104Piso 1Vivienda58 m²1979$ 2.309.899
105Piso 1Vivienda94 m²1979$ 3.843.360
106Piso 1Vivienda77 m²1979$ 3.144.562
107Piso 1Vivienda77 m²1979$ 7.228.976
108Piso 1Vivienda94 m²1979$ 3.862.765

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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