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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1397, Pocitos Padrón 28939

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 29 unidades y 3.686 m² edificados.

Contorno del padrón 28939 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.232 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28939
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.232 m²
Superficie edificada
3.686 m²
Unidades
29
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.017.075

$ 47.363 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 189.323.950.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón720 m²1963$ 48.845.859
101Piso 1Vivienda107 m²1963$ 4.959.012
102Piso 1Vivienda109 m²1963$ 5.051.034
103Piso 1Vivienda107 m²1963$ 4.918.108
104Piso 1Vivienda103 m²1963$ 4.774.960
201Piso 2Vivienda108 m²1963$ 4.999.915
202Piso 2Vivienda108 m²1963$ 4.999.915
203Piso 2Vivienda106 m²1963$ 4.897.667
204Piso 2Vivienda104 m²1963$ 4.877.215
301Piso 3Vivienda108 m²1963$ 4.999.915
302Piso 3Vivienda108 m²1963$ 4.999.915
303Piso 3Vivienda107 m²1963$ 4.948.790
304Piso 3Vivienda104 m²1963$ 4.826.093
401Piso 4Vivienda108 m²1963$ 5.081.704
402Piso 4Vivienda108 m²1963$ 5.081.704
403Piso 4Vivienda107 m²1963$ 5.030.589
404Piso 4Vivienda103 m²1963$ 4.856.763
501Piso 5Vivienda108 m²1962$ 5.163.505
502Piso 5Vivienda108 m²1963$ 5.163.505
503Piso 5Vivienda106 m²1963$ 5.061.260
504Piso 5Vivienda104 m²1963$ 4.989.690
601Piso 6Vivienda108 m²1963$ 5.235.074
602Piso 6Vivienda108 m²1962$ 5.235.074
603Piso 6Vivienda105 m²1965$ 5.091.937
604Piso 6Vivienda105 m²1963$ 5.102.172
701Piso 7Vivienda108 m²1963$ 5.327.103
702Piso 7Vivienda92 m²1963$ 4.580.698
703Piso 7Vivienda105 m²1962$ 5.173.740
704Piso 7Vivienda104 m²1963$ 5.051.034

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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