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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1395, Pocitos Padrón 188577

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 18 unidades y 1.412 m² edificados.

Contorno del padrón 188577 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 408 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188577
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
408 m²
Superficie edificada
1.412 m²
Unidades
18
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.737.406

$ 60.553 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.231.789.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón82 m²1968$ 2.695.887
101Piso 1Vivienda83 m²1968$ 5.095.516
102Piso 1Vivienda64 m²1968$ 3.717.961
201Piso 2Vivienda83 m²1968$ 5.080.707
202Piso 2Vivienda64 m²1968$ 3.703.138
301Piso 3Vivienda83 m²1968$ 5.080.707
302Piso 3Vivienda64 m²1968$ 3.703.138
401Piso 4Vivienda86 m²1965$ 5.184.392
402Piso 4Vivienda64 m²1968$ 3.732.769
501Piso 5Vivienda151 m²1968$ 8.843.101
601Piso 6Vivienda83 m²1968$ 5.199.211
602Piso 6Vivienda64 m²1968$ 3.792.019
701Piso 7Vivienda83 m²1968$ 5.243.647
702Piso 7Vivienda64 m²1968$ 3.821.634
801Piso 8Vivienda83 m²1968$ 5.288.089
802Piso 8Vivienda64 m²1968$ 3.851.266
901Piso 9Vivienda83 m²1968$ 5.317.714
902Piso 9Vivienda64 m²1968$ 3.880.893

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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