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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1391, Pocitos Padrón 188578

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 32 unidades y 2.624 m² edificados.

Contorno del padrón 188578 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 450 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188578
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
2.624 m²
Unidades
32
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.462.272

$ 54.418 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 142.792.696.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda92 m²1962$ 5.011.331
102Piso 1Vivienda85 m²1962$ 4.616.494
103Piso 1Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
104Piso 1Vivienda76 m²1962$ 4.130.550
201Piso 2Vivienda92 m²1962$ 4.996.157
202Piso 2Vivienda85 m²1962$ 4.616.494
203Piso 2Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
204Piso 2Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
301Piso 3Vivienda92 m²1962$ 4.996.157
302Piso 3Vivienda85 m²1962$ 4.616.494
303Piso 3Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
304Piso 3Vivienda76 m²1962$ 4.130.550
401Piso 4Vivienda92 m²2006$ 4.996.157
402Piso 4Vivienda85 m²1962$ 4.616.494
403Piso 4Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
404Piso 4Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
501Piso 5Vivienda92 m²1962$ 4.996.157
502Piso 5Vivienda85 m²1962$ 4.707.628
503Piso 5Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
504Piso 5Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
601Piso 6Vivienda92 m²1962$ 4.996.157
602Piso 6Vivienda85 m²1962$ 4.707.614
603Piso 6Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
604Piso 6Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
701Piso 7Vivienda92 m²1962$ 4.996.157
702Piso 7Vivienda85 m²1962$ 4.616.494
703Piso 7Vivienda55 m²1962$ 2.991.617
704Piso 7Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
801Piso 8Vivienda117 m²1962$ 6.362.876
803Piso 8Vivienda55 m²1962$ 2.991.612
804Piso 8Vivienda76 m²1962$ 4.130.556
901Piso 8Vivienda220 m²1962$ 11.966.468

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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