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Edificio Av. 8 de Octubre 2453, Tres Cruces Padrón 87580

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 25 unidades y 985 m² edificados.

Contorno del padrón 87580 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 217 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87580
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
217 m²
Superficie edificada
985 m²
Unidades
25
Año de construcción
1925 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 906.092

$ 19.279 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.242.687.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/12/2020.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje9 m²2000$ 224.169
2Garaje9 m²1998$ 224.169
3Garaje9 m²2000$ 224.169
4Garaje9 m²2000$ 224.169
5Garaje9 m²2000$ 224.169
101Piso 1Vivienda49 m²2000$ 1.107.669
102Piso 1Vivienda45 m²1998$ 717.949
201Piso 2Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
202Piso 2Vivienda45 m²2000$ 717.949
301Piso 3Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
302Piso 3Vivienda45 m²2000$ 717.949
401Piso 4Vivienda49 m²1998$ 1.090.636
402Piso 4Vivienda45 m²2000$ 717.949
501Piso 5Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
502Piso 5Vivienda45 m²2000$ 717.949
601Piso 6Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
602Piso 6Vivienda45 m²2000$ 717.949
701Piso 7Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
702Piso 7Vivienda45 m²2000$ 717.949
801Piso 8Vivienda49 m²2000$ 1.109.595
802Piso 8Vivienda45 m²2000$ 717.949
901Piso 9Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
902Piso 9Vivienda45 m²1999$ 717.949
1001Piso 10Vivienda49 m²2000$ 1.090.636
1002Piso 10Vivienda45 m²2000$ 717.949

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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