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Edificio Av. 8 de Octubre 2452, Tres Cruces Padrón 25612

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 78 unidades y 4.288 m² edificados.

Contorno del padrón 25612 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 693 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
25612
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
693 m²
Superficie edificada
4.288 m²
Unidades
78
Año de construcción
1971 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.448.917

$ 47.057 por m² de vivienda. Promedio de 72 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 191.333.454.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/03/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 78 unidades del edificio

  • Vivienda: 72
  • Salón: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón100 m²1971$ 2.161.295
2Planta bajaSalón34 m²1971$ 906.749
3Planta bajaSalón95 m²1976$ 2.800.420
4Planta bajaSalón98 m²1976$ 2.906.387
5Planta bajaSalón91 m²1976$ 2.649.041
6Planta bajaSalón123 m²1976$ 3.587.563
101Piso 1Vivienda57 m²1971$ 2.010.637
102Piso 1Vivienda58 m²1971$ 1.991.012
103Piso 1Vivienda57 m²1976$ 3.012.337
104Piso 1Vivienda57 m²1976$ 3.027.475
105Piso 1Vivienda58 m²1976$ 3.057.755
106Piso 1Vivienda58 m²1976$ 3.163.717
107Piso 1Vivienda44 m²1976$ 2.179.785
108Piso 1Vivienda27 m²1976$ 1.150.441
201Piso 2Vivienda58 m²1971$ 2.000.825
202Piso 2Vivienda58 m²1971$ 2.000.825
203Piso 2Vivienda57 m²1976$ 3.012.337
204Piso 2Vivienda57 m²1976$ 3.012.337
205Piso 2Vivienda57 m²1976$ 3.012.337
206Piso 2Vivienda58 m²1987$ 3.148.576
207Piso 2Vivienda44 m²1976$ 2.179.785
208Piso 2Vivienda26 m²1976$ 1.135.305
301Piso 3Vivienda58 m²1971$ 1.951.785
302Piso 3Vivienda58 m²1971$ 2.000.825
303Piso 3Vivienda57 m²1976$ 3.012.337
304Piso 3Vivienda57 m²1976$ 3.027.475
305Piso 3Vivienda58 m²1976$ 3.057.755
306Piso 3Vivienda57 m²1976$ 3.148.576
307Piso 3Vivienda45 m²1976$ 2.194.923
308Piso 3Vivienda27 m²1976$ 1.150.441
401Piso 4Vivienda57 m²1971$ 1.971.397
402Piso 4Vivienda58 m²1971$ 1.991.012
403Piso 4Vivienda58 m²1976$ 3.057.755
404Piso 4Vivienda58 m²1976$ 3.057.755
405Piso 4Vivienda58 m²1976$ 3.072.895
406Piso 4Vivienda58 m²1976$ 3.163.717
407Piso 4Vivienda45 m²1976$ 2.194.923
408Piso 4Vivienda26 m²1976$ 1.135.305
501Piso 5Vivienda58 m²1971$ 1.991.012
502Piso 5Vivienda59 m²1971$ 2.020.443

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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