Edificio Flow Av. 8 de Octubre 2528, Tres Cruces Padrón 25618

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 505 unidades y 19.571 m² edificados.

Terreno de 7.768 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Es Flow, un proyecto de PROPUnidades disponibles, precios y forma de pago

Datos de Catastro

Padrón: 25618
Edificio: Flow
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 7.768 m²
Superficie edificada: 19.571 m²
Unidades: 505
Año de construcción: 1924 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja): 20
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Económica
Estado de conservación: Regular
Barrio: Tres Cruces

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.477.320

$ 50.132 por m² de vivienda. Promedio de 341 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 911.160.777.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 505 unidades del edificio

Vivienda: 341
Cochera: 151
Comercio: 10
Salón: 2
Garaje: 1

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
C 1	Subsuelo	Comercio	131 m²	1999	$ 4.395.263
D 1	Subsuelo	Comercio	130 m²	1999	$ 3.973.645
E 7	Subsuelo	Comercio	248 m²	2013	$ 7.014.546
A 1	Planta baja	Salón	110 m²	1998	$ 3.598.072
A SS 101		Garaje	93 m²	1998	$ 2.682.255
B 1	Planta baja	Salón	110 m²	1998	$ 3.598.072
C 2	Planta baja	Comercio	24 m²	1999	$ 812.975
C SS 110		Cochera	13 m²	1999	$ 251.634
C SS 111		Cochera	11 m²	1999	$ 212.922
C SS 112		Cochera	11 m²	1999	$ 212.922
C SS 113		Cochera	11 m²	1999	$ 212.922
C SS 114		Cochera	11 m²	1999	$ 212.922
C SS 115		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 116		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 117		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 118		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 119		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 120		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 121		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 122		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 123		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 124		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 125		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 126		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 127		Cochera	10 m²	1999	$ 164.977
C SS 128		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 129		Cochera	10 m²	1999	$ 185.823
C SS 130		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 131		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 132		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 133		Cochera	10 m²	1999	$ 178.565
C SS 134		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 135		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 136		Cochera	10 m²	1999	$ 163.847
C SS 137		Cochera	9 m²	1999	$ 167.240
C SS 138		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 139		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 140		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 141		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 142		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 143		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 144		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 145		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 146		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 147		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 148		Cochera	10 m²	1999	$ 170.674
C SS 149		Cochera	13 m²	1999	$ 251.634
C SS 201		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 202		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 203		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 204		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 205		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 206		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 207		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 208		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 209		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 210		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 211		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 212		Cochera	10 m²	1999	$ 157.020
C SS 213		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 214		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 215		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 216		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 217		Cochera	10 m²	1999	$ 164.977
C SS 218		Cochera	10 m²	1999	$ 157.020
C SS 219		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 220		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 221		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 222		Cochera	10 m²	1999	$ 170.674
C SS 223		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 224		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 225		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 226		Cochera	10 m²	1999	$ 187.104
C SS 227		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 228		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 229		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 230		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 231		Cochera	17 m²	1999	$ 329.061
C SS 232		Cochera	13 m²	1999	$ 251.634
C SS 233		Cochera	13 m²	1999	$ 251.634
C SS 234		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 235		Cochera	10 m²	1999	$ 193.565
C SS 236		Cochera	10 m²	1999	$ 187.104
E 1	Planta baja	Comercio	61 m²	2013	$ 2.174.515
E 2	Planta baja	Comercio	54 m²	2013	$ 1.930.675
E 3	Planta baja	Comercio	46 m²	2013	$ 1.639.799
E 4	Planta baja	Comercio	50 m²	2013	$ 1.787.932
E 5	Planta baja	Comercio	48 m²	2013	$ 1.716.481
E 6	Planta baja	Comercio	69 m²	2013	$ 2.459.699
E SS 101		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 102		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 103		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 104		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 105		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 106		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 107		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 108		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 111		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 112		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 113		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 114		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 115		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 116		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 117		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 118		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 119		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 120		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 124		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 125		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 126		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 127		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 128		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 129		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 130		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 131		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 132		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 133		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 134		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 135		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 136		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 137		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 138		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 139		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 140		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 141		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 142		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 143		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 144		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 145		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 146		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 147		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 148		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 149		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 150		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 151		Cochera	9 m²	2013	$ 161.650
E SS 152		Cochera	12 m²	2013	$ 215.534
E SS 153		Cochera	14 m²	2013	$ 251.456
E SS 154		Cochera	13 m²	2013	$ 233.495
E SS 155		Cochera	13 m²	2013	$ 233.495
E SS 201		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
E SS 202		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 203		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 204		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 205		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 206		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 207		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 208		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 209		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 210		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 211		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 213		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 214		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 215		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 216		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 217		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 218		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 219		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 220		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 221		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 222		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 223		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 224		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 225		Cochera	10 m²	2013	$ 179.612
E SS 226		Cochera	11 m²	2013	$ 197.573
F 1	Planta baja	Vivienda	25 m²	2025	$ 1.415.092
F 2	Planta baja	Vivienda	50 m²	2025	$ 2.833.308
F 3	Planta baja	Vivienda	27 m²	2025	$ 1.558.713
F 4	Planta baja	Vivienda	39 m²	2025	$ 2.190.982
F 5	Planta baja	Vivienda	39 m²	2025	$ 2.192.753
F 6	Planta baja	Vivienda	28 m²	2025	$ 1.571.987
A 101	Piso 1	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.438.659
A 102	Piso 1	Vivienda	67 m²	1998	$ 3.253.914
A 103	Piso 1	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.456.245
A 104	Piso 1	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.456.245
B 101	Piso 1	Vivienda	53 m²	1998	$ 2.485.388
B 102	Piso 1	Vivienda	66 m²	1998	$ 3.207.165
B 103	Piso 1	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.456.245
B 104	Piso 1	Vivienda	52 m²	1995	$ 2.303.497
C 101	Piso 1	Vivienda	41 m²	1999	$ 1.930.911
C 102	Piso 1	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.504.384
C 103	Piso 1	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.495.279
C 104	Piso 1	Vivienda	52 m²	1999	$ 2.552.775
D 101	Piso 1	Vivienda	41 m²	1999	$ 1.858.833
D 102	Piso 1	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.304.033
D 103	Piso 1	Vivienda	52 m²	1999	$ 2.552.775
D 104	Piso 1	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.504.384
E 101	Piso 1	Vivienda	58 m²	2013	$ 3.001.590
E 102	Piso 1	Vivienda	38 m²	2013	$ 1.935.167
E 103	Piso 1	Vivienda	39 m²	2013	$ 1.986.091
E 104	Piso 1	Vivienda	39 m²	2013	$ 1.986.091
E 105	Piso 1	Vivienda	39 m²	2013	$ 2.053.172
E 106	Piso 1	Vivienda	42 m²	2013	$ 2.196.365
F 101	Piso 1	Vivienda	25 m²	2025	$ 1.415.092
F 102	Piso 1	Vivienda	53 m²	2025	$ 2.975.412
F 103	Piso 1	Vivienda	51 m²	2025	$ 2.854.289
F 104	Piso 1	Vivienda	39 m²	2025	$ 2.190.044
F 105	Piso 1	Vivienda	40 m²	2025	$ 2.245.398
F 106	Piso 1	Vivienda	28 m²	2025	$ 1.581.153
F 107	Piso 1	Vivienda	28 m²	2025	$ 1.550.791
F 108	Piso 1	Vivienda	40 m²	2025	$ 2.246.622
F 109	Piso 1	Vivienda	39 m²	2025	$ 2.191.165
F 110	Piso 1	Vivienda	28 m²	2025	$ 1.614.067
F 111	Piso 1	Vivienda	47 m²	2025	$ 2.667.350
F 112	Piso 1	Vivienda	23 m²	2025	$ 1.304.385
A 201	Piso 2	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.500.211
A 202	Piso 2	Vivienda	67 m²	1998	$ 3.289.087
A 203	Piso 2	Vivienda	54 m²	1998	$ 2.576.082
A 204	Piso 2	Vivienda	54 m²	1998	$ 2.697.309
B 201	Piso 2	Vivienda	52 m²	1998	$ 2.500.211
B 202	Piso 2	Vivienda	68 m²	1998	$ 3.300.621
B 203	Piso 2	Vivienda	54 m²	1998	$ 2.576.082
B 204	Piso 2	Vivienda	55 m²	1998	$ 2.622.810
C 201	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.495.279
C 202	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.420.796
C 203	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.504.384
C 204	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.495.279
D 201	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.504.384
D 202	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.385.940
D 203	Piso 2	Vivienda	52 m²	1999	$ 2.169.858
D 204	Piso 2	Vivienda	51 m²	1999	$ 2.504.384
E 201	Piso 2	Vivienda	60 m²	2013	$ 3.180.103
E 202	Piso 2	Vivienda	58 m²	2013	$ 3.020.755
E 203	Piso 2	Vivienda	55 m²	2013	$ 2.820.065
E 204	Piso 2	Vivienda	39 m²	2013	$ 2.062.754
E 205	Piso 2	Vivienda	71 m²	2013	$ 3.634.871
E 206	Piso 2	Vivienda	71 m²	2013	$ 3.634.871
E 207	Piso 2	Vivienda	39 m²	2013	$ 2.053.172
E 208	Piso 2	Vivienda	39 m²	2013	$ 1.986.091
E 209	Piso 2	Vivienda	39 m²	2013	$ 1.986.091
E 210	Piso 2	Vivienda	38 m²	2013	$ 1.935.167
E 211	Piso 2	Vivienda	56 m²	2013	$ 2.870.991
F 201	Piso 2	Vivienda	25 m²	2025	$ 1.415.092
F 202	Piso 2	Vivienda	53 m²	2025	$ 2.975.412
F 203	Piso 2	Vivienda	51 m²	2025	$ 2.854.289
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B 1001	Piso 10	Vivienda	52 m²	2010	$ 2.506.940
B 1002	Piso 10	Vivienda	67 m²	1998	$ 3.174.754
B 1003	Piso 10	Vivienda	39 m²	1998	$ 1.875.158
B 1004	Piso 10	Vivienda	27 m²	1998	$ 1.262.013
B 1005	Piso 10	Vivienda	39 m²	1998	$ 1.892.743
C 1001	Piso 10	Vivienda	68 m²	1999	$ 3.309.100
C 1003	Piso 10	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.105.654
C 1004	Piso 10	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.753.297
D 1001	Piso 10	Vivienda	69 m²	1999	$ 3.357.513
D 1002	Piso 10	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.887
D 1003	Piso 10	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.757
D 1004	Piso 10	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.642
C 1101	Piso 11	Vivienda	69 m²	1999	$ 2.907.856
C 1102	Piso 11	Vivienda	39 m²	1995	$ 1.984.132
C 1103	Piso 11	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.892
C 1104	Piso 11	Vivienda	54 m²	2000	$ 2.546.341
D 1101	Piso 11	Vivienda	69 m²	1999	$ 3.357.878
D 1102	Piso 11	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.797
D 1103	Piso 11	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.938
D 1104	Piso 11	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.824
C 1201	Piso 12	Vivienda	68 m²	1999	$ 3.309.464
C 1202	Piso 12	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.751
C 1203	Piso 12	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.892
C 1204	Piso 12	Vivienda	54 m²	1996	$ 2.197.140
D 1201	Piso 12	Vivienda	69 m²	1999	$ 3.357.878
D 1202	Piso 12	Vivienda	39 m²	2000	$ 1.878.857
D 1203	Piso 12	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.914
D 1204	Piso 12	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.824
C 1301	Piso 13	Vivienda	68 m²	1999	$ 3.309.464
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C 1304	Piso 13	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.801
D 1301	Piso 13	Vivienda	68 m²	1999	$ 3.309.486
D 1302	Piso 13	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.797
D 1303	Piso 13	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.938
D 1304	Piso 13	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.136.967
C 1401	Piso 14	Vivienda	69 m²	1999	$ 3.357.855
C 1402	Piso 14	Vivienda	38 m²	1999	$ 1.857.450
C 1403	Piso 14	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.841
C 1404	Piso 14	Vivienda	28 m²	1999	$ 1.355.323
C 1405	Piso 14	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.751
D 1401	Piso 14	Vivienda	69 m²	1999	$ 3.357.878
D 1402	Piso 14	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.797
D 1403	Piso 14	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.938
D 1404	Piso 14	Vivienda	54 m²	1999	$ 2.631.824
C 1501	Piso 15	Vivienda	68 m²	1999	$ 3.309.464
C 1502	Piso 15	Vivienda	39 m²	1999	$ 1.905.841
C 1503	Piso 15	Vivienda	38 m²	1999	$ 1.578.870
C 1504	Piso 15	Vivienda	28 m²	1999	$ 1.290.648
C 1505	Piso 15	Vivienda	39 m²	1999	$ 2.080.634
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D 1503	Piso 15	Vivienda	39 m²	2000	$ 2.142.882
D 1504	Piso 15	Vivienda	28 m²	1999	$ 1.355.323
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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