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Edificio Av. 8 de Octubre 2463, Tres Cruces Padrón 87575

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 19 unidades y 1.385 m² edificados.

Contorno del padrón 87575 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.096 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87575
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.096 m²
Superficie edificada
1.385 m²
Unidades
19
Año de construcción
1983
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.638.847

$ 49.919 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.138.087.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda45 m²1983$ 2.380.826
101Piso 1Vivienda59 m²1983$ 3.004.363
102Piso 1Vivienda73 m²1983$ 3.646.801
201Piso 2Vivienda59 m²1983$ 2.947.678
202Piso 2Vivienda74 m²1983$ 3.646.801
301Piso 3Vivienda59 m²1983$ 2.947.678
302Piso 3Vivienda73 m²1983$ 3.646.801
401Piso 4Vivienda59 m²1983$ 2.947.678
402Piso 4Vivienda87 m²1983$ 4.336.476
501Piso 5Vivienda72 m²1983$ 3.590.121
502Piso 5Vivienda87 m²1983$ 4.336.476
601Piso 6Vivienda72 m²1983$ 3.590.121
602Piso 6Vivienda87 m²1983$ 4.336.476
701Piso 7Vivienda72 m²1983$ 3.590.121
702Piso 7Vivienda87 m²1983$ 4.336.476
801Piso 8Vivienda72 m²1983$ 3.590.121
802Piso 8Vivienda88 m²1983$ 4.336.476
901Piso 9Vivienda72 m²1983$ 3.590.121
902Piso 9Vivienda88 m²1983$ 4.336.476

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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