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Edificio Av. 18 de Julio 2343, Tres Cruces Padrón 21441

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 1.243 m² edificados.

Contorno del padrón 21441 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 283 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21441
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
283 m²
Superficie edificada
1.243 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.454.087

$ 25.254 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.229.001.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio149 m²1950$ 2.601.350
2Planta bajaVivienda44 m²1950$ 920.480
3Planta bajaVivienda43 m²1950$ 920.480
101Piso 1Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
102Piso 1Vivienda44 m²1950$ 987.177
103Piso 1Vivienda42 m²1950$ 960.501
201Piso 2Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
202Piso 2Vivienda44 m²1950$ 987.177
203Piso 2Vivienda42 m²1950$ 960.501
301Piso 3Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
302Piso 3Vivienda44 m²1950$ 987.177
303Piso 3Vivienda42 m²1950$ 987.177
401Piso 4Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
402Piso 4Vivienda44 m²1950$ 987.177
403Piso 4Vivienda42 m²1950$ 987.177
501Piso 5Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
502Piso 5Vivienda44 m²1950$ 987.177
503Piso 5Vivienda42 m²1950$ 987.177
601Piso 6Vivienda91 m²1950$ 2.547.986
602Piso 6Vivienda31 m²1950$ 680.357

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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