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Edificio Av. 18 de Julio 2338, Tres Cruces Padrón 21537

Edificio en propiedad horizontal de 1973 con 27 unidades y 1.931 m² edificados.

Contorno del padrón 21537 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 341 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21537
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
341 m²
Superficie edificada
1.931 m²
Unidades
27
Año de construcción
1973 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.833.648

$ 41.044 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 75.887.751.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Garaje: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje157 m²1973$ 3.332.841
2Planta bajaOficina48 m²2010$ 1.713.702
101Piso 1Vivienda65 m²1973$ 3.140.465
102Piso 1Vivienda68 m²1973$ 3.199.964
201Piso 2Vivienda66 m²1973$ 2.671.026
202Piso 2Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
301Piso 3Vivienda66 m²1975$ 2.671.026
302Piso 3Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
401Piso 4Vivienda66 m²1973$ 2.671.026
402Piso 4Vivienda69 m²1975$ 2.770.213
501Piso 5Vivienda66 m²2008$ 2.671.026
502Piso 5Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
601Piso 6Vivienda82 m²1973$ 3.305.756
602Piso 6Vivienda51 m²1973$ 2.069.392
701Piso 7Vivienda66 m²1973$ 2.671.026
702Piso 7Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
801Piso 8Vivienda66 m²1973$ 2.684.306
802Piso 8Vivienda69 m²1973$ 2.803.301
901Piso 9Vivienda66 m²1973$ 2.671.026
902Piso 9Vivienda69 m²1975$ 2.783.493
1001Piso 10Vivienda66 m²1975$ 2.671.026
1002Piso 10Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
1101Piso 11Vivienda66 m²1973$ 2.671.026
1102Piso 11Vivienda69 m²1973$ 2.783.493
1201Piso 12Vivienda66 m²2012$ 2.671.026
1202Piso 12Vivienda69 m²1974$ 2.783.493
1301Piso 13Vivienda110 m²1973$ 4.560.633

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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