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Edificio Av. 18 de Julio 2337, Tres Cruces Padrón 21439

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 29 unidades y 1.868 m² edificados.

Contorno del padrón 21439 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 318 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21439
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
1.868 m²
Unidades
29
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.698.706

$ 46.205 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 80.052.681.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje90 m²1990$ 2.616.207
SS 101Garaje201 m²1990$ 4.571.422
101Piso 1Vivienda115 m²1990$ 5.671.747
201Piso 2Vivienda61 m²1990$ 2.793.126
202Piso 2Vivienda52 m²1990$ 2.384.294
301Piso 3Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
302Piso 3Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
401Piso 4Vivienda61 m²1990$ 2.793.126
402Piso 4Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
501Piso 5Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
502Piso 5Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
601Piso 6Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
602Piso 6Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
701Piso 7Vivienda61 m²1990$ 2.793.126
702Piso 7Vivienda52 m²1990$ 2.384.294
801Piso 8Vivienda61 m²1990$ 2.793.126
802Piso 8Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
901Piso 9Vivienda61 m²1990$ 2.793.126
902Piso 9Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
1001Piso 10Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
1002Piso 10Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
1101Piso 11Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
1102Piso 11Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
1201Piso 12Vivienda62 m²1990$ 2.838.517
1202Piso 12Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
1301Piso 13Vivienda63 m²1990$ 2.883.904
1302Piso 13Vivienda53 m²1990$ 2.429.767
1401Piso 14Vivienda52 m²1990$ 2.497.892
1402Piso 14Vivienda36 m²1990$ 1.748.519

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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